Encontrar o equilíbrio perfeito entre a expansão das habitações e a sustentabilidade ambiental se consolidou como um dos maiores desafios das metrópoles globais. Em alusão ao Dia de Proteção às Florestas, celebrado no dia 17 de julho, o mercado de imóveis volta a sua atenção para a Zona Norte de Manaus.
Com o desenvolvimento de um novo bairro planejado, a Smart Empreendimentos demonstra que o crescimento de uma metrópole pode caminhar em sintonia com quilômetros de floresta nativa preservada.
No Brasil, onde as exigências de preservação da ecologia demandam cada vez mais responsabilidade do setor privado, o planejamento urbano planejado desponta como a ferramenta mais viável para combater invasões e ocupações desordenadas. Em Manaus, a missão ganha contornos de urgência, pois a capital enfrenta historicamente um severo déficit de árvores em suas vias públicas, influenciando diretamente o clima local.
Déficit de arborização
“Não podemos mais ignorar o impacto do crescimento urbano sobre o clima de Manaus. A cidade cresceu rápido e, infelizmente, herdou um déficit de arborização que hoje cobra o seu preço no calor que as famílias sentem no dia a dia. O mercado imobiliário moderno precisa assumir o papel de recompor e proteger essas áreas verdes”, analisa o sócio e diretor-comercial da Smart Empreendimentos, João Paulo Linhares.
Embora esteja situada exatamente no centro da maior floresta tropical do planeta, a capital amazonense ocupa a amarga sétima posição entre as capitais menos arborizadas de todo o país. Os dados são do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), que classifica como arborizada apenas a via pública que possui no mínimo uma árvore com altura superior a 1,70 metro.
Segundo o mapeamento oficial da instituição, a cobertura vegetal atinge uma parcela reduzida dos habitantes da capital:
- Apenas 44,8% dos moradores vivem em ruas com alguma cobertura de vegetação.
- Quase 1,2 milhão de manauaras enfrentam a rotina diária em vias sem nenhuma sombra.
- O município fica atrás de capitais vizinhas do Norte, como Porto Velho com 64,9% e Boa Vista com 52,6%.
Esse cenário crítico sem vegetação intensifica o efeito das chamadas ilhas de calor, elevando drasticamente a sensação térmica sofrida pela população nas zonas urbanas.
Preservação ambiental ativa
Para contrapor o avanço do asfalto, a concepção dos novos projetos da construtora segue a lógica da conservação direta. Distribuído em uma extensão total de 600.076,98 m², o empreendimento “Smart Gran Park” destina mais de 68 mil m² de sua área exclusivamente para faixas verdes de uso comum. Outros quase 46 mil m² são voltados para as Áreas de Preservação Permanente (APP), que se somam a mais de 62 mil m² de espaços comunitários para os futuros moradores.
Enquanto as regiões de concreto sofrem com o abafamento urbano, o paisagismo natural e os corredores ecológicos do loteamento atuam como um regulador térmico eficiente. A manutenção de árvores nativas e a preservação de um igarapé natural que corta o terreno ajudam a resfriar o vento, facilitam o escoamento das águas das chuvas e garantem um clima mais agradável na Zona Norte. Viver na área que mais cresce na capital não precisa significar a perda do contato com a natureza.
Saúde e bem-estar
Além das vantagens climáticas, a proximidade com o verde desempenha um papel importante na saúde mental e física dos moradores. O contato com a mata ajuda a diminuir os níveis diários de estresse e de ansiedade, estimulando também caminhadas e a prática constante de exercícios físicos que beneficiam a saúde do coração.
No condomínio, esse estilo de vida ao ar livre é incentivado pelo desenho integrado das áreas comuns. Para manter a proteção desse patrimônio natural intacta com o passar dos anos, o local contará com uma Associação de Moradores atuante, encarregada de organizar e fiscalizar a manutenção ecológica.
“O Smart Gran Park mostra, na prática, que é plenamente possível morar na região de maior desenvolvimento e valorização da cidade e, ao mesmo tempo, desfrutar de conforto térmico, qualidade de vida e saúde proporcionados pela preservação ambiental ativa. Proteger a floresta é proteger o amanhã das nossas famílias”, afirma João Paulo Linhares.
Mais informações podem ser obtidas no Instagram @smart.empreendimentos.
Sobre a Smart Empreendimentos
A Smart Empreendimentos é uma empresa que atua em mais de 10 estados do Brasil, com mais de 22 mil lares entregues, e tem como prioridade o bem-estar de seus colaboradores, parceiros e clientes. A empresa acredita que o lucro deve ser consequência de práticas que beneficiem todas as partes envolvidas, sempre focando na criação de um futuro melhor para as próximas gerações. Mais do que construir imóveis, a Smart constrói um ambiente de confiança e crescimento, buscando deixar um impacto duradouro tanto em suas comunidades locais quanto em uma possível atuação global.
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