O mercado imobiliário corporativo da Região Norte entra em contagem regressiva com o avanço das etapas de acabamento e paisagismo do Botanica Office, que ingressa oficialmente em sua fase final de obras. Conduzido pela Engeco Engenharia, referência no segmento de alto padrão na região, o empreendimento cumpre o cronograma construtivo estabelecido, com previsão de entrega para o segundo semestre de 2026.
Localizado na Avenida Darcy Vargas, no bairro Chapada, o projeto consolida de forma prática os conceitos de arquitetura biofílica e sustentabilidade urbana inteligente, atraindo a atenção do mercado pelo rigor técnico e inovação estrutural.
Lançado em maio de 2023, o edifício já se estabeleceu como um marco da engenharia nacional antes mesmo de sua conclusão, acumulando um portfólio expressivo de 11 premiações nacionais e internacionais.
Entre os reconhecimentos, figuram o destaque, pela Atlas Schindler, como a obra mais importante do país; a consagração no International Americas Property Awards, em Los Angeles; e o prestigiado Prêmio Saint-Gobain, considerado o maior selo da arquitetura brasileira.
Para os sócios-diretores da Engeco, Maury Guerreiro e Porfírio Saldanha, o sucesso do projeto reflete o compromisso de entregar relevância global para a capital amazonense.
“Sempre acreditamos que Manaus merecia um projeto que dialogasse diretamente com a sua identidade florestal, mas com a eficiência que as grandes corporações exigem”, afirma Maury Guerreiro.
O sócio Porfírio Saldanha acrescenta que o Botanica Office não é apenas um prédio comercial, ele prova que o alto padrão e o respeito ambiental caminham juntos.
Fachada viva inovadora
O grande diferencial do edifício, que mobiliza os esforços atuais das frentes de trabalho, é a execução da fachada viva, concebida para integrar a vegetação de forma direta e estrutural à edificação.
- Vegetação nativa Desenvolvido pela renomada arquiteta e paisagista Hana Eto Gall, o projeto utiliza exclusivamente espécies nativas e adaptadas ao clima tropical úmido.
- Crescimento acelerado A seleção criteriosa prioriza plantas trepadeiras de sol pleno com alto poder de regeneração.
- Barreira térmica Na prática, essa cortina verde funciona como um brise-soleil natural, mitigando a incidência direta de radiação solar sobre as esquadrias de vidro.
- Redução de consumo O sistema promove um conforto térmico interno que reduz a demanda por ar-condicionado e o consumo de energia elétrica.
Irrigação inteligente automatizada
Para garantir a perenidade e a exuberância do paisagismo durante o rigoroso verão amazônico, a Engeco implementou uma tecnologia automatizada de ferti-irrigação. O sistema inteligente não se limita a regar, mas a dosar milimetricamente a água combinada aos nutrientes necessários para a imunidade das plantas nos diferentes pavimentos. O gerenciamento digital ajusta a frequência e a duração dos ciclos de rega de acordo com a sazonalidade local, operando sob um manejo específico para o período de verão e outro para a temporada de chuvas, mantendo o ecossistema vegetal saudável e resistente a pragas de forma autônoma.
Infraestrutura e versatilidade
Com a proximidade da conclusão, a infraestrutura interna do Botanica Office já demonstra a versatilidade que o mercado de alto padrão demanda. O empreendimento oferece salas comerciais que variam de 32 metros quadrados a 132,98 metros quadrados, além de lajes corporativas completas para médias e grandes empresas.
Um dos grandes diferenciais arquitetônicos das unidades são as varandas privativas e as salas de esquina projetadas com pé-direito duplo e esquadrias que se estendem do piso ao teto. Essa configuração maximiza a entrada de iluminação natural e proporciona aos ocupantes uma visão panorâmica e privilegiada da região centro-sul da capital, unindo bem-estar e sofisticação corporativa.
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