O setor da construção civil está passando por uma revolução tecnológica que redefine a eficiência em empreendimentos de alto desempenho. Ferramentas como a metodologia Building Information Modeling (BIM) e o escaneamento a laser deixaram de ser diferenciais para se tornarem pilares essenciais na engenharia moderna. Essas inovações permitem reduzir o retrabalho, otimizar custos e garantir que o cronograma seja cumprido rigorosamente, algo vital para o sucesso de negócios que dependem da abertura imediata de suas portas.
Diferente das construções residenciais, as obras comerciais enfrentam o desafio de prazos extremamente restritos. De acordo com a arquiteta Nayara Ribeiro, da construtora amazonense Tec Obras, o tempo de execução impacta diretamente a rentabilidade do cliente. Por essa razão, o planejamento precisa ser muito mais rigoroso, exigindo uma integração total entre arquitetura e engenharia desde o primeiro dia de projeto.
“Em obras comerciais, onde o tempo é dinheiro, tecnologias como o BIM e o escaneamento a laser não são apenas ferramentas, são a garantia de que o projeto sairá do papel com precisão, sem desperdícios e dentro do prazo”, afirma Nayara.
A eficiência do sistema BIM na compatibilização de projetos
Uma das maiores dificuldades em grandes centros comerciais é a gestão das complexas redes de instalações. Sistemas elétricos, de climatização, hidrossanitários e de dados operam com cargas elevadas e uso contínuo, o que exige um detalhamento técnico superior. A metodologia “BIM” entra como a solução definitiva para essa complexidade, permitindo a visualização integrada de todos os sistemas antes mesmo da primeira pedra ser colocada.
Ao compatibilizar os projetos eletronicamente, a equipe consegue identificar conflitos entre uma tubulação e uma viga, por exemplo, ainda na fase de planejamento. Essa antecipação evita erros que, no passado, só seriam percebidos durante a execução, gerando custos extras e atrasos. Na “Tec Obras”, essa tecnologia é aplicada para garantir que cada etapa da obra comercial ocorra sem imprevistos, respeitando as necessidades operacionais de cada negócio.
Escaneamento a laser e a precisão em reformas
Outro avanço significativo destacado pela arquitetura moderna é o uso do escaneamento a laser, especialmente em reformas de edificações já existentes. Essa tecnologia permite realizar um levantamento digital fiel da estrutura atual, capturando cada detalhe com precisão milimétrica. Com esses dados em mãos, os engenheiros conseguem planejar as intervenções com muito mais segurança, eliminando as suposições comuns em plantas antigas.
- O escaneamento reduz drasticamente os imprevistos durante a demolição e reconstrução.
- Aumenta a fidelidade entre o que foi projetado e o que será executado no canteiro.
- Facilita a adaptação de novos sistemas de climatização e iluminação em prédios antigos.
- Garante maior economia de materiais ao evitar desperdícios causados por medições incorretas.
O desafio de construir em áreas compartilhadas e shoppings
A complexidade aumenta quando a obra ocorre em espaços integrados, como mini shoppings ou centros comerciais em condomínios residenciais. Nesses locais, além do rigor técnico, é necessário seguir normas internas de ruídos, horários específicos para serviços e restrições de logística. O conhecimento técnico específico da “Tec Obras” permite que a execução ocorra em harmonia com os usuários e condôminos, respeitando todas as legislações vigentes.
A sede da construtora Tec Obras está localizada em Manaus, na rua Ramos Ferreira, 2025, bairro Praça 14 de Janeiro. Com atuação em projetos residenciais, industriais e de infraestrutura, a empresa foca em adotar as tendências globais para modernizar os espaços urbanos da região. A adoção de novas tecnologias reafirma o compromisso com a eficiência e a segurança, entregando empreendimentos que atendem às exigências do mercado atual.
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