Com mais de 2,3 milhões de habitantes e enfrentando desafios como alagamentos, trânsito intenso e expansão urbana desordenada, Manaus busca novas soluções de infraestrutura. Na Zona Oeste, os projetos “Jardins Ponta Negra” e “Parque Mosaico” despontam como um novo modelo brasileiro de urbanismo ao reunir moradia, serviços e lazer em áreas totalmente planejadas. As propostas reduzem deslocamentos e contribuem para um ambiente mais seguro e sustentável.
Lançados respectivamente em dezembro de 2021 e junho de 2019, os empreendimentos possuem capacidade para receber até 100 mil moradores cada um. Ocupando cerca de 5 milhões de metros quadrados, eles são considerados os maiores bairros planejados do Brasil. Ambos os projetos são desenvolvidos pela Mosaico Urbanismo e preveem aproximadamente 40 mil unidades residenciais, integrando áreas verdes preservadas, prédios públicos e centros comerciais.
Cidade mais funcional e integrada
O uso misto dos espaços organiza a cidade de forma mais funcional ao distribuir moradias e comércio no mesmo território. Em Manaus, estes projetos contíguos exemplificam o conceito de bairros que se conectam. A região já conta com shopping center, supermercados, academias, restaurantes e uma Unidade Básica de Saúde (UBS) de porte 4. Além disso, o local abriga prédios icônicos como a sede do Instituto de Desenvolvimento Tecnológico (INDT).
Verticalização planejada e contenção urbana
A verticalização de baixa densidade em Manaus ajuda a conter o espraiamento desordenado da cidade. Ao construir para cima em áreas já estruturadas, o uso do solo torna-se mais eficiente e os serviços essenciais ficam mais próximos dos moradores. Essa compactação urbana diminui as distâncias, melhora a mobilidade e reduz os custos de manutenção da prefeitura, resultando em menos congestionamentos e em um modelo econômico mais sustentável.
Geração de empregos e desenvolvimento econômico
Diferente do crescimento desordenado que afasta investimentos, os bairros planejados atraem prédios comerciais e novas constutoras. No Jardins Ponta Negra e no Parque Mosaico, esse cenário gera empregos diretos e indiretos, fortalece o comércio local e diversifica a oferta de serviços. A valorização imobiliária movimenta toda a zona oeste e atrai novas empresas para a região, garantindo a continuidade do desenvolvimento econômico.
Fluxo viário e conectividade regional
Atualmente, grande parte do fluxo viário da Ponta Negra utiliza o corredor “Rapidão”, rota essencial que conecta as zonas norte e leste ao centro da cidade. Os projetos da Mosaico Urbanismo se beneficiam de acessos amplos que permitem deslocamentos rápidos e ampliam a ligação com os principais eixos urbanos. Os bairros também contam com linhas de transporte coletivo para atender a população.
Segundo Pedro Ponciano, COO da Mosaico Urbanismo, Manaus precisa adotar modelos que priorizem o ordenamento e a sustentabilidade.
“Estamos implantando e conectando vias que trazem permeabilidade aos projetos e ao entorno. São caminhos que levam rapidamente a zona oeste a todas as regiões de Manaus, reduzindo o tempo de deslocamento e integrando o bairro ao fluxo urbano”, explica o executivo.
Sobre a Mosaico Urbanismo
A Mosaico Urbanismo surgiu da reestruturação estratégica da holding MAIZ com a missão de desenvolver projetos urbanos modernos. Com experiência em loteamentos, comunidades planejadas e centros logísticos, a empresa cria espaços multifuncionais que integram trabalho e lazer. Para a Mosaico, urbanizar é pensar o futuro e gerar valor para moradores, investidores e o poder público por meio de soluções inteligentes. Mais informações podem ser obtidas no perfil oficial do Instagram @mosaicourbanismo.
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