O condomínio Quintas de São José do Rio Negro encerrou 2025 consolidado como o epicentro do mercado imobiliário de luxo e sustentabilidade na Região Norte. Localizado no Tarumã, zona Oeste de Manaus, o empreendimento da BTP Urbanismo atingiu marcos históricos, unindo o avanço das obras a uma curadoria de serviços que eleva o padrão residencial a uma experiência de resort internacional. Com cerca de 70% dos lotes vendidos, o projeto provou que a harmonia entre alta tecnologia e a preservação da Floresta Amazônica é o novo desejo do público de alto padrão.
Entre as maiores conquistas de 2025, destaca-se a incursão definitiva no universo hípico. O condomínio sediou o “Quintas Open de Salto”, evento realizado em parceria com a Federação Amazonense de Hipismo (FAHI), que trouxe a Manaus o renomado cavaleiro e juiz internacional Vailton Cordeiro. A presença de um dos maiores nomes do esporte no Brasil não apenas validou a infraestrutura esportiva do local, mas também serviu de palco para o anúncio do complexo hípico do Quintas: uma área de 20 mil metros quadrados com pistas cobertas e foco em equoterapia, prevista para ser a mais moderna da região.
No campo da espiritualidade e arquitetura, o ano foi marcado pelo lançamento da pedra fundamental da Capela de São José do Rio Negro. Com a bênção do Cardeal Dom Leonardo Steiner, Arcebispo de Manaus, a obra iniciou sua fase final com um projeto biofílico que prioriza a iluminação natural e a transparência. A capela foi concebida para que o altar tenha como moldura a Área de Proteção Permanente (APP), garantindo que as cerimônias religiosas ocorram em total integração com o verde preservado, simbolizando a “alma” do empreendimento.
A infraestrutura tecnológica também avançou com a entrega do Habite-se da primeira etapa, permitindo que as primeiras residências personalizadas começassem a ser erguidas. O Quintas reafirmou seu pioneirismo ao ser o primeiro residencial de Manaus com fiação 100% subterrânea e a maior área de pavimentação em piso paver do estado — uma escolha que, além de estética, garante drenagem superior e conforto térmico. Esses diferenciais atraíram parcerias com marcas globais como Kohler, Portobello, Daikin e Technogym, que assinam os acabamentos e equipamentos das áreas comuns.
A experiência do morador foi elevada em 2025 pela implementação oficial da Central de Concierge, operada pela Allo Administração Patrimonial. O serviço oferece desde manutenção técnica e jardinagem até facilidades exclusivas como personal trainers, serviços de shuttle interno e organização de eventos. Essa estrutura de hospitalidade foi testada e aprovada durante o ano em eventos de grande porte, como o Amazon Wellness Track&Field Experience, que reuniu esporte, yoga e terapias sonoras em meio às alamedas do condomínio.
A sustentabilidade permaneceu como o pilar inegociável da incorporadora. Em 2025, o Quintas atestou seu compromisso ambiental com o monitoramento constante de fauna e flora e a operação de seis Estações de Tratamento de Efluentes (ETEs) descentralizadas.
Para os corretores e investidores, o balanço de 2025 trouxe segurança jurídica e valorização agressiva. O anúncio da venda da primeira unidade de casa pronta — a Casa Grigio, com 673m² — marcou o início de uma nova fase comercial. A BTP Urbanismo encerrou o ano oferecendo condições especiais para os lotes remanescentes, incluindo bônus tecnológicos e facilidades de financiamento, visando atrair aqueles que buscam um refúgio urbano com infraestrutura de lazer que inclui até campo de golfe e marina para 200 lanchas.
João Batista Pi, diretor da BTP Urbanismo, destaca que o sucesso de 2025 é fruto de um planejamento que prioriza o bem-estar sistêmico. “Não entregamos apenas lotes; entregamos um ecossistema de saúde, lazer e fé. A visita de Dom Leonardo e a clínica com Vailton Cordeiro mostram que o Quintas já é um polo de referência para a sociedade amazonense antes mesmo de sua entrega total”, afirma o executivo. O investimento em curadorias de luxo reforça essa visão de exclusividade.
Olhando para 2026, as expectativas giram em torno da inauguração completa do complexo de lazer. O foco estará na finalização da hípica e na estruturação da marina, que promete transformar a relação dos manauaras com o Rio Negro. A expectativa é que o condomínio se torne o principal destino para competições hípicas nacionais e um centro de referência em equoterapia, aliando o esporte ao impacto social e terapêutico para a comunidade local.
Outra prioridade para este novo ciclo é a expansão da “comunidade Quintas”. Com mais famílias iniciando suas obras, a incorporadora planeja lançar guias de educação ambiental e fortalecer o calendário de eventos sociais para promover a integração entre os vizinhos. A meta é que, em 2026, o condomínio não seja apenas um endereço de prestígio, mas um exemplo vivo de como o desenvolvimento urbano pode atuar como guardião da floresta.
O balanço financeiro e operacional de 2025 indica que o Quintas de São José do Rio Negro superou as metas de valorização previstas no lançamento. A combinação de infraestrutura robusta, serviços de concierge e equipamentos esportivos de elite garantiu um retorno sobre o investimento superior à média do mercado de Manaus, consolidando o Tarumã como o novo eixo do luxo sustentável na capital.
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