O Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Amazonas (Crea-AM) lançou oficialmente o Selo Crea de Segurança para Condomínios na última sexta-feira (3), durante um Workshop para Síndicos em Manaus. A iniciativa visa certificar e reconhecer condomínios que demonstrem excelência em manutenção e segurança predial, conforme as normas técnicas vigentes.
O objetivo principal é valorizar os imóveis, dar maior proteção aos moradores e fortalecer a cultura da manutenção preventiva na capital amazonense.
Preparação para Legislação Federal e amparo legal
A presidente do Crea-AM, engenheira de pesca Alzira Miranda, explicou que a criação do selo é estratégica. Ele serve como uma preparação do mercado local para a futura legislação federal sobre inspeção predial.
“O selo nasceu para que os condomínios já comecem a se organizar diante da futura lei federal de inspeção predial. É uma forma de preparar o mercado e oferecer um amparo técnico, garantindo segurança e valorização dos imóveis”, afirmou Alzira.
Além de promover a segurança, o selo também oferece respaldo legal ao síndico e contribui diretamente para a valorização dos empreendimentos da cidade, como destacou a presidente. O engenheiro Frank Albert, coordenador-adjunto do Comitê de Inspeção Predial, reforçou que o selo é uma ação que “dá mais segurança à sociedade” e conscientiza gestores sobre a importância da manutenção com acompanhamento técnico.
Como obter o Selo
O Selo Crea de Segurança terá validade de três anos e será concedido após avaliação rigorosa do Comitê de Inspeção Predial do Crea-AM, que é composto por conselheiros e especialistas em diversas modalidades de engenharia e agronomia.
Para solicitar a certificação, síndicos e administradores devem enviar a documentação completa para o e-mail [email protected]. A lista de documentos exigidos inclui:
- Documentação Básica: Habite-se do condomínio, CNPJ e a Ata de Assembleia que comprove a nomeação do síndico.
- Inspeção e Manutenção: Plano de Manutenção com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), conforme a ABNT NBR 5674; Laudo de Inspeção Predial com ART, conforme a ABNT NBR 16747; e Comprovação do Plano de Manutenção Preventiva com ART.
- Segurança e Ambiental: Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB); Apólice do Seguro Obrigatório; Licença Ambiental de Operação (Semmas/Ipaam).
- Casos Específicos: Teste de Estanqueidade da Tubulação de Gás (com ART, conforme ABNT NBR 13523) e Licenciamento de Poços Tubulares (expedido pelo Ipaam, conforme ABNT NBR 12244), caso se apliquem.
Repercussão e apoio dos síndicos
O workshop de lançamento teve ampla participação de gestores condominiais e administradores, que aprovaram a iniciativa.
Oriona Ohse, síndica do Condomínio Residencial Jardim Brasil, classificou o selo como algo muito aguardado e um marco para a segurança dos empreendimentos. Verônica Sinimbu, síndica do Condomínio Pôr do Sol, ressaltou o caráter educativo do evento, que abordou temas práticos como a preparação para carros elétricos e a prevenção contra incêndios.
A presidente Alzira Miranda encerrou o evento reforçando que este é o primeiro passo de uma política contínua. “Queremos que todos os condomínios de Manaus e do interior estejam prontos para um futuro onde segurança e engenharia caminham lado a lado”, concluiu.
Assessoria de comunicação: Leanderson Lima
